34 Rue MARINA · Saint-Marc-du-Lac-Long
Valeur estimée
272 400 $
Chalet · 3 959 $/m² · 68,8 m² · constr. 2013 · terrain 4 344 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 344 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
147 000 $
Rôle antérieur 121 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985156032500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
114 300 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
13020985156032500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
209 500 $
$/m² médian
1 061
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long
Vaut plus que 77 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Marina, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-09-26 · 372 m · Vendu 155 000 $ (2 159 $/m²) 71,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 178 524 $ Poids 72 % |
| 2 | 7, rue de la Pointe, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-08-31 · 860 m · Vendu 264 000 $ (3 446 $/m²) 76,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 441 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 276 959 $ Poids 59 % |
| 3 | 16, rue de la Marina, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-02-27 · 465 m · Vendu 326 000 $ (4 411 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 969 $ · Ajust. superficie −11 249 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 408 320 $ Poids 45 % |
| 4 | 13, chemin Bellavance, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-11-27 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (2 246 $/m²) 66,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 506 $ Poids 10 % |
| 5 | 1, chemin des Mélèzes, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-05-11 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 347 $/m²) 74,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 262 030 $ Poids 5 % |
| 6 | 8, chemin de la Baie, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 114 000 $ (1 815 $/m²) 62,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 177 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 152 023 $ Poids 4 % |
| 7 | 27, Chemin du Lac, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-05-27 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −20 641 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 380 375 $ Poids 2 % |
| 8 | 14, 7e rang de Botsford, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-12-03 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (610 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 566 $ Poids 2 % |
| 9 | 10, Chemin des Cerisiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-04-30 · 2.4 km · Vendu 75 900 $ (1 252 $/m²) 60,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 977 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 106 603 $ Poids 1 % |
| 10 | 259, route 289, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-02-04 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (2 878 $/m²) 74,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −8 491 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 268 219 $ Poids 0 % |