43 7E RANG DE BOTSFORD · Saint-Marc-du-Lac-Long
Valeur estimée
425 600 $
Autre · 5 652 $/m² · 75,3 m² · constr. 1989 · terrain 819 976,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
819 976,6 m²
Frontage
487,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 164 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994605804800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
36 700 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
13020994605804800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
1 061
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long
Vaut plus que 95 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 7e rang de Botsford, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-12-03 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (610 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 59 048 $ Poids 2 % |
| 2 | 7, rue de la Pointe, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-08-31 · 4.5 km · Vendu 264 000 $ (3 446 $/m²) 76,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 288 160 $ Poids 0 % |