Rue ÉPINETTES · Saint-Marc-du-Lac-Long
Valeur estimée
225 800 $
Terrain · terrain 5 175,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 175,4 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994973304800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99000840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
13020994973304800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
1 061
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long
Vaut plus que 60 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue des Épinettes, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 914 $ Poids 37 % |
| 2 | 38 et 40, rue de l'Église, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 35 % |
| 3 | 296, route 289, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-08-19 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 000 $ Poids 5 % |
| 4 | chemin des Cerisiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 301 $ Poids 3 % |
| 5 | 157, Rue des Cèdres, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-07-04 · 3.8 km · Vendu 66 000 $ (1 737 $/m²) 38 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 862 $ Poids 0 % |