5 Rue PINS · Saint-Marc-du-Lac-Long
Valeur estimée
187 600 $
Unifamiliale · 1 419 $/m² · 132,2 m² · constr. 1979 · terrain 623 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 800 $
Rôle antérieur 69 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995027287400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
85 300 $
Rôle antérieur
69 500 $
ID provincial
13020995027287400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
1 061
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long
Vaut plus que 48 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, Rue Principale, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-04-22 · 689 m · Vendu 355 000 $ (2 786 $/m²) 127,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 481 272 $ Poids 18 % |
| 2 | 30, rue de l'Église, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-07-08 · 461 m · Vendu 234 000 $ (2 151 $/m²) 108,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 512 $ · Ajust. superficie +25 164 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 309 375 $ Poids 16 % |
| 3 | 554, route 289, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-02-18 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (609 $/m²) 123,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 426 $ Poids 10 % |