28 Rue ÉGLISE · Saint-Marc-du-Lac-Long
Valeur estimée
150 000 $
Autre · 1 904 $/m² · 78,8 m² · constr. 1940 · terrain 673,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,6 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
32 700 $
Rôle antérieur 25 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995057418600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
27 800 $
Rôle antérieur
25 000 $
ID provincial
13020995057418600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
1 061
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long
Vaut plus que 22 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Pointe, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-08-31 · 475 m · Vendu 264 000 $ (3 446 $/m²) 76,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 259 871 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, rue de la Marina, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-09-26 · 961 m · Vendu 155 000 $ (2 159 $/m²) 71,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 161 418 $ Poids 46 % |
| 3 | 16, rue de la Marina, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-02-27 · 873 m · Vendu 326 000 $ (4 411 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 969 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 365 176 $ Poids 36 % |
| 4 | 14, 7e rang de Botsford, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (610 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 615 $ Poids 10 % |
| 5 | 259, route 289, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-02-04 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (2 878 $/m²) 74,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 269 710 $ Poids 2 % |
| 6 | 13, chemin Bellavance, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-11-27 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (2 246 $/m²) 66,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 177 734 $ Poids 0 % |
| 7 | 27, Chemin du Lac, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-05-27 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 381 811 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, chemin des Mélèzes, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-05-11 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (3 347 $/m²) 74,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 013 $ Poids 0 % |
| 9 | 167, rue des Cèdres, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-07-19 · 3.7 km · Vendu 103 500 $ (1 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 034 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 105 687 $ Poids 0 % |