21 Rue ÉGLISE · Saint-Marc-du-Lac-Long
Valeur estimée
147 300 $
Unifamiliale · 2 029 $/m² · 72,6 m² · constr. 1959 · terrain 1 204,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,9 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
47 100 $
Rôle antérieur 36 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995067033000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
38 400 $
Rôle antérieur
36 000 $
ID provincial
13020995067033000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
1 061
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long
Vaut plus que 20 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Pointe, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-08-31 · 555 m · Vendu 264 000 $ (3 446 $/m²) 76,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 274 267 $ Poids 83 % |
| 2 | 18, rue de la Marina, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (2 159 $/m²) 71,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 154 726 $ Poids 48 % |
| 3 | 16, rue de la Marina, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-02-27 · 954 m · Vendu 326 000 $ (4 411 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 969 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 351 501 $ Poids 36 % |
| 4 | 14, 7e rang de Botsford, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (610 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 725 $ Poids 9 % |
| 5 | 10, Chemin des Cerisiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 75 900 $ (1 252 $/m²) 60,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 977 $ · Ajust. superficie +7 515 $ · Ajust. âge −3 036 $ | 98 356 $ Poids 7 % |
| 6 | 259, route 289, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-02-04 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (2 878 $/m²) 74,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 273 687 $ Poids 2 % |
| 7 | 13, chemin Bellavance, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-11-27 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (2 246 $/m²) 66,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 174 523 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, chemin des Mélèzes, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-05-11 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (3 347 $/m²) 74,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 638 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, Chemin du Lac, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-05-27 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 901 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, chemin de la Baie, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-06-14 · 3.5 km · Vendu 114 000 $ (1 815 $/m²) 62,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 177 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge −1 140 $ | 142 932 $ Poids 0 % |
| 11 | 167, rue des Cèdres, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-07-19 · 3.7 km · Vendu 103 500 $ (1 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 034 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 101 969 $ Poids 0 % |