6 Rue MARINA · Saint-Marc-du-Lac-Long
Valeur estimée
137 900 $
Unifamiliale · 1 277 $/m² · 108 m² · constr. 1954 · terrain 2 234,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 234,7 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 500 $
Rôle antérieur 69 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995101645800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
85 600 $
Rôle antérieur
69 200 $
ID provincial
13020995101645800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
1 011
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long
Vaut plus que 15 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Principale, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (947 $/m²) 105,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 341 $ Poids 52 % |
| 2 | 3, rue des Merisiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-06-18 · 981 m · Vendu 129 900 $ (1 234 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 727 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 129 302 $ Poids 43 % |
| 3 | 30, rue de l'Église, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-07-08 · 631 m · Vendu 234 000 $ (2 151 $/m²) 108,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 512 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 254 101 $ Poids 25 % |
| 4 | 554, route 289, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-02-18 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (609 $/m²) 123,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 053 $ Poids 15 % |
| 5 | 380, Rue Principale, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-04-22 · 511 m · Vendu 355 000 $ (2 786 $/m²) 127,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −27 029 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 447 555 $ Poids 12 % |