1 Rue BOULEAUX · Saint-Marc-du-Lac-Long
Valeur estimée
190 500 $
Chalet · 3 985 $/m² · 47,8 m² · constr. 2016 · terrain 1 603,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 603,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
108 900 $
Rôle antérieur 83 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995120307600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13020051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
85 600 $
Rôle antérieur
83 600 $
ID provincial
13020995120307600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
1 061
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long
Vaut plus que 49 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin Bellavance, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-07-23 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (2 783 $/m²) 53,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 156 512 $ Poids 3 % |
| 2 | 10, Chemin des Cerisiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-04-30 · 1.7 km · Vendu 75 900 $ (1 252 $/m²) 60,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 977 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 93 452 $ Poids 2 % |
| 3 | 157, Rue des Cèdres, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-07-04 · 3.2 km · Vendu 66 000 $ (1 737 $/m²) 38 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 862 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 91 973 $ Poids 0 % |
| 4 | 13, chemin Bellavance, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-11-27 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (2 246 $/m²) 66,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −21 332 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 928 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, chemin de la Baie, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-06-14 · 3.0 km · Vendu 114 000 $ (1 815 $/m²) 62,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 177 $ · Ajust. superficie −13 615 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 132 962 $ Poids 0 % |