405-407 Rue PRINCIPALE · Saint-Marc-du-Lac-Long
Valeur estimée
156 000 $
Unifamiliale · constr. 1972 · terrain 19 086,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 086,9 m²
Frontage
100,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 800 $
Rôle antérieur 80 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995121549200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
49616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
79 000 $
Rôle antérieur
80 100 $
ID provincial
13020995121549200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
1 011
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long
Vaut plus que 24 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Pointe, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-08-31 · 172 m · Vendu 264 000 $ (3 446 $/m²) 76,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 290 400 $ Poids 69 % |
| 2 | 10, rue de la Marina, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-06-11 · 221 m · Vendu 50 000 $ 17,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 630 $ Poids 67 % |
| 3 | 18, rue de la Marina, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-09-26 · 450 m · Vendu 155 000 $ (2 159 $/m²) 71,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 153 863 $ Poids 50 % |
| 4 | 5, rue de L'Église, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-08-22 · 398 m · Vendu 76 000 $ (424 $/m²) 179,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +6 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 89 876 $ Poids 49 % |
| 5 | 350, rue Principale, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-02-11 · 973 m · Vendu 100 000 $ (947 $/m²) 105,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 205 $ Poids 42 % |
| 6 | 16, rue de la Marina, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-02-27 · 352 m · Vendu 326 000 $ (4 411 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 354 369 $ Poids 36 % |
| 7 | 3, rue des Merisiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-06-18 · 827 m · Vendu 129 900 $ (1 234 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 845 $ | 134 781 $ Poids 35 % |
| 8 | 39, rue de l'Église, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-02-28 · 920 m · Vendu 115 000 $ constr. 1979 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 132 482 $ Poids 26 % |
| 9 | 30, rue de l'Église, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-07-08 · 523 m · Vendu 234 000 $ (2 151 $/m²) 108,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 276 022 $ Poids 18 % |
| 10 | 380, Rue Principale, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-04-22 · 359 m · Vendu 355 000 $ (2 786 $/m²) 127,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 474 584 $ Poids 15 % |
| 11 | 554, route 289, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-02-18 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (609 $/m²) 123,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 653 $ Poids 12 % |
| 12 | 10, Chemin des Cerisiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-04-30 · 1.7 km · Vendu 75 900 $ (1 252 $/m²) 60,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 898 $ | 95 775 $ Poids 5 % |