374 Rue PRINCIPALE · Saint-Marc-du-Lac-Long
Valeur estimée
182 000 $
Unifamiliale · 2 556 $/m² · 71,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 271 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 000 $
Rôle antérieur 66 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995164266500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82010878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
67 600 $
Rôle antérieur
66 700 $
ID provincial
13020995164266500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
1 061
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long
Vaut plus que 43 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Pointe, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-08-31 · 630 m · Vendu 264 000 $ (3 446 $/m²) 76,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 281 095 $ Poids 76 % |
| 2 | 18, rue de la Marina, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-09-26 · 821 m · Vendu 155 000 $ (2 159 $/m²) 71,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 153 215 $ Poids 58 % |
| 3 | 16, rue de la Marina, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-02-27 · 726 m · Vendu 326 000 $ (4 411 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 969 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge −30 970 $ | 350 043 $ Poids 42 % |
| 4 | 10, Chemin des Cerisiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 75 900 $ (1 252 $/m²) 60,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 977 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge +2 277 $ | 102 793 $ Poids 8 % |
| 5 | 14, 7e rang de Botsford, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-12-03 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (610 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 53 798 $ Poids 2 % |
| 6 | 259, route 289, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-02-04 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (2 878 $/m²) 74,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 673 $ Poids 2 % |
| 7 | 13, chemin Bellavance, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-11-27 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (2 246 $/m²) 66,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge −750 $ | 183 451 $ Poids 1 % |
| 8 | 1, chemin des Mélèzes, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-05-11 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (3 347 $/m²) 74,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 222 296 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, chemin de la Baie, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-06-14 · 3.1 km · Vendu 114 000 $ (1 815 $/m²) 62,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 177 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 149 641 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, Chemin du Lac, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-05-27 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −15 256 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 760 $ Poids 0 % |