Rue FRONTIÈRE O · Rivière-Bleue

Valeur estimée

181 600 $

Terrain · terrain 1 299,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 181 600 $

Rôle 100 $P10 100 500 $P90 369 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 299,3 m²

Frontage

63,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

100 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 100 $ +0.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

865641085700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

720505

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

100 $

ID provincial

13025865641085700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

186 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

172 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

128 750 $

$/m² médian

1 003

Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur

Position dans Rivière-Bleue

P70

Vaut plus que 70 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 800 $

202263 500 $+1 %

202367 700 $+7 %

202470 100 $+4 %

202577 500 $+11 %

2026186 700 $+141 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

167, rue de la Frontière Ouest, Rivière-Bleue

2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 170 000 $

Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

172 144 $

Poids 23 %

47, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue

2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 110 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

110 000 $

Poids 18 %

83, rue de la Frontière Est, Rivière-Bleue

2024-11-29 · 2.8 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

119 507 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Rue FRONTIÈRE O · Rivière-Bleue

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