100 Rue FRONTIÈRE O · Rivière-Bleue
Valeur estimée
318 700 $
Unifamiliale · 1 804 $/m² · 176,7 m² · constr. 2011 · terrain 3 635,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 635,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 700 $
Rôle antérieur 151 200 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865664613600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
13025865664613600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
128 750 $
$/m² médian
1 003
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 88 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 359 $/m²) 165,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 409 298 $ Poids 26 % |
| 2 | 113, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 344 $/m²) 156,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +13 704 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 471 $ Poids 10 % |
| 3 | 113, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 120 $/m²) 156,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +11 420 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 232 722 $ Poids 5 % |