320 Rue SAINT-JOSEPH S · Rivière-Bleue
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 7 499 $/m² · 72,8 m² · constr. 2022 · terrain 6 338,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 338,9 m²
Frontage
110 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 900 $
Rôle antérieur 278 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874897174900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
13025874897174900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
151 500 $
$/m² médian
1 003
Cette propriété : +260 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 97 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, Rue Saint-Joseph, Rivière-Bleue 2024-07-03 · 580 m · Vendu 235 000 $ (2 535 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −25 224 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 952 $ Poids 8 % |
| 2 | 374, Rue Saint-Joseph, Rivière-Bleue 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (2 905 $/m²) 48,2 m² Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 244 $ Poids 3 % |