Rue CIMETIÈRE · Rivière-Bleue

Valeur estimée

92 800 $

Terrain · terrain 17 509,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 92 800 $

P10 66 800 $P90 342 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

17 509,1 m²

Frontage

38,6 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

27 600 $

100 %

Terrain 27 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 26 300 $ +4.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

875655196600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

80045041

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

27 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

26 300 $

ID provincial

13025875655196600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

83 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

110 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

112 500 $

$/m² médian

1 003

Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur

Position dans Rivière-Bleue

P12

Vaut plus que 12 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

202280 400 $

202382 100 $+2 %

202483 700 $+2 %

202588 700 $+6 %

202683 500 $-6 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

47, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue

2026-08-12 · 802 m · Vendu 110 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

110 000 $

Poids 52 %

83, rue de la Frontière Est, Rivière-Bleue

2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

119 507 $

Poids 5 %

167, rue de la Frontière Ouest, Rivière-Bleue

2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 170 000 $

Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

172 144 $

Poids 4 %

06 — Suivi

Rue CIMETIÈRE · Rivière-Bleue

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