Rue PEUPLIERS O · Rivière-Bleue
Valeur estimée
106 700 $
Autre · 1 105 $/m² · 96,6 m² · constr. 1982 · terrain 172 714 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
172 714 m²
Frontage
464,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
26 900 $
Rôle antérieur 61 200 $ -56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875727131800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
4 600 $
Rôle antérieur
61 200 $
ID provincial
13025875727131800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
128 750 $
$/m² médian
1 017
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 23 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-12-18 · 924 m · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge +725 $ | 153 434 $ Poids 54 % |
| 2 | 31, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 175 500 $ (1 967 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge +1 755 $ | 184 535 $ Poids 41 % |
| 3 | 41, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (571 $/m²) 105,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 739 $ Poids 32 % |
| 4 | 61, rue de la Frontière-Ouest, Rivière-Bleue 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 66 130 $ (729 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +834 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge −1 323 $ | 67 792 $ Poids 27 % |
| 5 | 44, rue de la Frontière ouest, Rivière-Bleue 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 52 000 $ (580 $/m²) 89,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 813 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 62 713 $ Poids 23 % |
| 6 | 31, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 457 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 162 919 $ Poids 17 % |
| 7 | 208, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 261 704 $ Poids 17 % |
| 8 | 34, rue de la Frontière Ouest, Rivière-Bleue 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 112 000 $ (1 017 $/m²) 110,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 126 712 $ Poids 14 % |
| 9 | 26, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 112 500 $ (989 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 116 667 $ Poids 10 % |
| 10 | 35, Rue des Loisirs, Rivière-Bleue 2024-04-29 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (935 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 119 557 $ Poids 7 % |
| 11 | 80, rue de l'Église Sud, Rivière-Bleue 2025-08-11 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 791 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 183 $ Poids 4 % |
| 12 | 69, rue de la Frontière Est, Rivière-Bleue 2024-12-02 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 459 $/m²) 85,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 144 426 $ Poids 2 % |