375 Rue SAINT-JOSEPH S · Rivière-Bleue
Valeur estimée
271 900 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 60 m² · constr. 2016 · terrain 99 009,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 009,2 m²
Frontage
218,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 500 $
Rôle antérieur 93 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884742462500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
95 300 $
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
13025884742462500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
112 500 $
$/m² médian
916
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 85 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, Rue Saint-Joseph, Rivière-Bleue 2024-10-04 · 412 m · Vendu 140 000 $ (2 905 $/m²) 48,2 m² Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +17 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 381 $ Poids 19 % |