313 Rue SAINT-JOSEPH S · Rivière-Bleue
Valeur estimée
181 100 $
Unifamiliale · 2 141 $/m² · 84,6 m² · constr. 1971 · terrain 4 156,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 156,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 400 $
Rôle antérieur 83 800 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884809100400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
106 300 $
Rôle antérieur
83 800 $
ID provincial
13025884809100400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
151 500 $
$/m² médian
1 003
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 69 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, Rue Saint-Joseph, Rivière-Bleue 2024-07-03 · 738 m · Vendu 235 000 $ (2 535 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −10 267 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 277 509 $ Poids 20 % |