Rue SAINT-JOSEPH S · Rivière-Bleue

Valeur estimée

205 800 $

Autre · terrain 1 029 412,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 205 800 $

P10 163 000 $P90 530 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 029 412,8 m²

Frontage

2 034,5 m

CUBF

8191

Usage

Terrain de pâture et de pacage

Valeur au rôle 2026 — composition

144 800 $

100 %

Terrain 144 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 114 500 $ +26.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

885011987200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

201586

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

144 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

114 500 $

ID provincial

13025885011987200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

169 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

273 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±38.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

158 000 $

$/m² médian

1 003

Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur

Position dans Rivière-Bleue

P77

Vaut plus que 77 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021105 100 $

2022167 100 $+59 %

2023177 100 $+6 %

2024168 700 $-5 %

2025189 300 $+12 %

2026169 300 $-11 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

347, Rue Saint-Joseph, Rivière-Bleue

2024-07-03 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 535 $/m²)

92,7 m² · constr. 1959

Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

273 676 $

Poids 3 %

374, Rue Saint-Joseph, Rivière-Bleue

2024-10-04 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (2 905 $/m²)

48,2 m²

Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

168 244 $

Poids 1 %

129, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue

2026-03-20 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (358 $/m²)

139,6 m² · constr. 1948

Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

53 818 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rue SAINT-JOSEPH S · Rivière-Bleue

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