35-37 Rue ÉGLISE S · Rivière-Bleue
Valeur estimée
116 200 $
Unifamiliale · 473 $/m² · 245,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 764,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 764,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 000 $
Rôle antérieur 107 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885539898800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
13025885539898800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
69 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±311.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
112 250 $
$/m² médian
989
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 34 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de la Frontière Ouest, Rivière-Bleue 2024-08-20 · 413 m · Vendu 55 000 $ (209 $/m²) 262,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 69 674 $ Poids 29 % |
| 2 | 63, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2026-08-14 · 499 m · Vendu 390 000 $ (2 359 $/m²) 165,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 964 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 445 964 $ Poids 16 % |
| 3 | 113, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-05-22 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (1 344 $/m²) 156,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 286 516 $ Poids 0 % |
| 4 | 113, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2024-07-02 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 120 $/m²) 156,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 251 926 $ Poids 0 % |