40 Rue ÉGLISE S · Rivière-Bleue
Valeur estimée
134 700 $
Unifamiliale · 1 397 $/m² · 96,4 m² · constr. 1961 · terrain 823,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 300 $
Rôle antérieur 76 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885548439900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
107 600 $
Rôle antérieur
76 900 $
ID provincial
13025885548439900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
112 250 $
$/m² médian
989
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 51 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de la Frontière-Ouest, Rivière-Bleue 2026-05-01 · 682 m · Vendu 66 130 $ (729 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +834 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge −6 613 $ | 62 429 $ Poids 74 % |
| 2 | 44, rue de la Frontière ouest, Rivière-Bleue 2026-01-15 · 533 m · Vendu 52 000 $ (580 $/m²) 89,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 813 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 57 195 $ Poids 73 % |
| 3 | 80, rue de l'Église Sud, Rivière-Bleue 2025-08-11 · 332 m · Vendu 190 000 $ (1 791 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 199 854 $ Poids 59 % |
| 4 | 31, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2026-07-20 · 991 m · Vendu 175 500 $ (1 967 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge −16 672 $ | 165 910 $ Poids 59 % |
| 5 | 26, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2026-06-15 · 199 m · Vendu 112 500 $ (989 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie −8 601 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 116 568 $ Poids 57 % |
| 6 | 34, rue de la Frontière Ouest, Rivière-Bleue 2025-10-16 · 396 m · Vendu 112 000 $ (1 017 $/m²) 110,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 126 610 $ Poids 54 % |
| 7 | 41, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (571 $/m²) 105,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 682 $ Poids 37 % |
| 8 | 62, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 138 069 $ Poids 33 % |
| 9 | 69, rue de la Frontière Est, Rivière-Bleue 2024-12-02 · 650 m · Vendu 125 000 $ (1 459 $/m²) 85,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 144 280 $ Poids 30 % |
| 10 | 31, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2024-10-28 · 991 m · Vendu 130 000 $ (1 457 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 149 124 $ Poids 24 % |
| 11 | 35, Rue des Loisirs, Rivière-Bleue 2024-04-29 · 613 m · Vendu 90 000 $ (935 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +47 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 110 014 $ Poids 20 % |
| 12 | 208, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 234 145 $ Poids 14 % |