55 Rue FOYER S · Rivière-Bleue
Valeur estimée
217 100 $
Unifamiliale · 1 490 $/m² · 145,7 m² · constr. 1983 · terrain 2 322,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 400 $
Rôle antérieur 141 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885577903000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
13025885577903000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
112 250 $
$/m² médian
989
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 79 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2026-08-14 · 874 m · Vendu 390 000 $ (2 359 $/m²) 165,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 122 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 327 878 $ Poids 53 % |
| 2 | 24, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-09-11 · 675 m · Vendu 115 000 $ (912 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 146 094 $ Poids 47 % |
| 3 | 50, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2025-08-21 · 437 m · Vendu 121 000 $ (993 $/m²) 121,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 154 904 $ Poids 45 % |
| 4 | 129, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (358 $/m²) 139,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 911 $ Poids 45 % |
| 5 | 62, rue de l'Église Sud, Rivière-Bleue 2024-12-19 · 257 m · Vendu 109 900 $ (910 $/m²) 120,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 080 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 153 297 $ Poids 28 % |
| 6 | 52, rue des Pins Ouest, Rivière-Bleue 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 173 000 $ (1 382 $/m²) 125,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 747 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge +12 110 $ | 233 021 $ Poids 16 % |
| 7 | 51, rue de la Frontière Est, Rivière-Bleue 2024-07-02 · 420 m · Vendu 125 000 $ (1 069 $/m²) 116,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 173 470 $ Poids 15 % |
| 8 | 113, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-05-22 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (1 344 $/m²) 156,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 645 $ Poids 0 % |
| 9 | 113, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2024-07-02 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 120 $/m²) 156,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 367 $ Poids 0 % |
| 10 | 350, Rue Saint-Joseph, Rivière-Bleue 2024-05-02 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (3 081 $/m²) 136,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 470 502 $ Poids 0 % |