31 Rue COLLINE · Rivière-Bleue
Valeur estimée
113 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 287 $/m² · 88,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 385,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
60 700 $
Rôle antérieur 40 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885626416300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
54 500 $
Rôle antérieur
40 700 $
ID provincial
13025885626416300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
128 750 $
$/m² médian
1 017
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 31 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2026-07-20 · 227 m · Vendu 175 500 $ (1 967 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 169 546 $ Poids 97 % |
| 2 | 61, rue de la Frontière-Ouest, Rivière-Bleue 2026-05-01 · 657 m · Vendu 66 130 $ (729 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché −299 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge −3 968 $ | 61 062 $ Poids 79 % |
| 3 | 44, rue de la Frontière ouest, Rivière-Bleue 2026-01-15 · 543 m · Vendu 52 000 $ (580 $/m²) 89,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 335 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 58 807 $ Poids 78 % |
| 4 | 62, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-12-18 · 598 m · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 142 209 $ Poids 45 % |
| 5 | 31, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2024-10-28 · 227 m · Vendu 130 000 $ (1 457 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 806 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 161 396 $ Poids 40 % |
| 6 | 41, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-07-16 · 301 m · Vendu 60 000 $ (571 $/m²) 105,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 234 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 62 396 $ Poids 39 % |
| 7 | 208, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 240 806 $ Poids 26 % |
| 8 | 69, rue de la Frontière Est, Rivière-Bleue 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 459 $/m²) 85,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 143 317 $ Poids 23 % |
| 9 | 80, rue de l'Église Sud, Rivière-Bleue 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 791 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −15 759 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 203 866 $ Poids 22 % |
| 10 | 35, Rue des Loisirs, Rivière-Bleue 2024-04-29 · 264 m · Vendu 90 000 $ (935 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 153 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 120 008 $ Poids 20 % |
| 11 | 187, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (672 $/m²) 74,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 435 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 58 923 $ Poids 20 % |
| 12 | 25, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-11-21 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (969 $/m²) 103,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 027 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 102 905 $ Poids 0 % |