41 Rue PEUPLIERS O · Rivière-Bleue
Valeur estimée
108 300 $
Unifamiliale · 1 030 $/m² · 105,1 m² · constr. 1961 · terrain 1 363,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 363,4 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
60 200 $
Rôle antérieur 43 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885629376300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
54 100 $
Rôle antérieur
43 000 $
ID provincial
13025885629376300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
128 750 $
$/m² médian
1 017
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 25 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-12-18 · 325 m · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 144 134 $ Poids 82 % |
| 2 | 41, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-07-16 · 0 m · Vendu 60 000 $ (571 $/m²) 105,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 166 $ Poids 70 % |
| 3 | 31, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2026-07-20 · 105 m · Vendu 175 500 $ (1 967 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 642 $ · Ajust. âge −16 672 $ | 174 469 $ Poids 68 % |
| 4 | 26, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2026-06-15 · 923 m · Vendu 112 500 $ (989 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 120 868 $ Poids 60 % |
| 5 | 34, rue de la Frontière Ouest, Rivière-Bleue 2025-10-16 · 810 m · Vendu 112 000 $ (1 017 $/m²) 110,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 131 035 $ Poids 58 % |
| 6 | 61, rue de la Frontière-Ouest, Rivière-Bleue 2026-05-01 · 903 m · Vendu 66 130 $ (729 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +834 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge −6 613 $ | 65 600 $ Poids 50 % |
| 7 | 44, rue de la Frontière ouest, Rivière-Bleue 2026-01-15 · 819 m · Vendu 52 000 $ (580 $/m²) 89,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 813 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 59 716 $ Poids 47 % |
| 8 | 208, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 245 421 $ Poids 43 % |
| 9 | 24, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-09-11 · 797 m · Vendu 115 000 $ (912 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 117 230 $ Poids 31 % |
| 10 | 80, rue de l'Église Sud, Rivière-Bleue 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 791 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 207 644 $ Poids 30 % |
| 11 | 50, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 121 000 $ (993 $/m²) 121,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie −8 338 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 132 334 $ Poids 28 % |
| 12 | 31, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2024-10-28 · 105 m · Vendu 130 000 $ (1 457 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 155 463 $ Poids 28 % |