31 Rue SAINT-JOSEPH S · Rivière-Bleue
Valeur estimée
141 200 $
Unifamiliale · 785 $/m² · 179,9 m² · constr. 1910 · terrain 992,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
53 300 $
Rôle antérieur 37 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885630611900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
48 800 $
Rôle antérieur
37 600 $
ID provincial
13025885630611900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
112 250 $
$/m² médian
989
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 54 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2026-08-14 · 467 m · Vendu 390 000 $ (2 359 $/m²) 165,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 223 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 368 223 $ Poids 81 % |
| 2 | 24, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-09-11 · 171 m · Vendu 115 000 $ (912 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +24 532 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 138 688 $ Poids 18 % |
| 3 | 50, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2025-08-21 · 165 m · Vendu 121 000 $ (993 $/m²) 121,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +28 786 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 147 678 $ Poids 14 % |
| 4 | 129, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (358 $/m²) 139,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 56 036 $ Poids 13 % |
| 5 | 26, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2026-06-15 · 66 m · Vendu 112 500 $ (989 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge −3 938 $ | 138 106 $ Poids 11 % |
| 6 | 62, rue de l'Église Sud, Rivière-Bleue 2024-12-19 · 382 m · Vendu 109 900 $ (910 $/m²) 120,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 080 $ · Ajust. superficie +26 884 $ · Ajust. âge −10 990 $ | 146 874 $ Poids 8 % |
| 7 | 52, rue des Pins Ouest, Rivière-Bleue 2024-11-28 · 815 m · Vendu 173 000 $ (1 382 $/m²) 125,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 747 $ · Ajust. superficie +37 792 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 227 239 $ Poids 7 % |
| 8 | 34, rue de la Frontière Ouest, Rivière-Bleue 2025-10-16 · 262 m · Vendu 112 000 $ (1 017 $/m²) 110,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 139 178 $ Poids 7 % |
| 9 | 51, rue de la Frontière Est, Rivière-Bleue 2024-07-02 · 295 m · Vendu 125 000 $ (1 069 $/m²) 116,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 164 322 $ Poids 4 % |
| 10 | 113, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-05-22 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (1 344 $/m²) 156,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 223 620 $ Poids 1 % |
| 11 | 113, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2024-07-02 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 120 $/m²) 156,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 199 513 $ Poids 1 % |