63 Rue SAINT-JOSEPH N · Rivière-Bleue
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 2 227 $/m² · 165,3 m² · constr. 2008 · terrain 3 142,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 142,3 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 205 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885634499400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
13025885634499400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
128 750 $
$/m² médian
1 017
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 91 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2026-08-14 · 10 m · Vendu 390 000 $ (2 359 $/m²) 165,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 129, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (358 $/m²) 139,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 421 $ Poids 9 % |
| 3 | 113, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-05-22 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (1 344 $/m²) 156,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 812 $ Poids 4 % |
| 4 | 113, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2024-07-02 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 120 $/m²) 156,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 340 $ Poids 2 % |
| 5 | 350, Rue Saint-Joseph, Rivière-Bleue 2024-05-02 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (3 081 $/m²) 136,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +44 681 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 532 200 $ Poids 0 % |