36 Rue PEUPLIERS E · Rivière-Bleue
Valeur estimée
101 800 $
Unifamiliale · 870 $/m² · 117 m² · constr. 1942 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
51 400 $
Rôle antérieur 39 400 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885656688300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 100 $
Valeur bâtiment
49 300 $
Rôle antérieur
39 400 $
ID provincial
13025885656688300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
128 750 $
$/m² médian
1 017
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 18 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2026-06-15 · 695 m · Vendu 112 500 $ (989 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 126 750 $ Poids 78 % |
| 2 | 34, rue de la Frontière Ouest, Rivière-Bleue 2025-10-16 · 676 m · Vendu 112 000 $ (1 017 $/m²) 110,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge +1 120 $ | 127 008 $ Poids 62 % |
| 3 | 24, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-09-11 · 594 m · Vendu 115 000 $ (912 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 111 732 $ Poids 60 % |
| 4 | 62, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-12-18 · 752 m · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 152 430 $ Poids 55 % |
| 5 | 41, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-07-16 · 432 m · Vendu 60 000 $ (571 $/m²) 105,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 60 862 $ Poids 55 % |
| 6 | 50, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2025-08-21 · 852 m · Vendu 121 000 $ (993 $/m²) 121,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 126 745 $ Poids 53 % |
| 7 | 80, rue de l'Église Sud, Rivière-Bleue 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 791 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 200 249 $ Poids 38 % |
| 8 | 52, rue des Pins Ouest, Rivière-Bleue 2024-11-28 · 439 m · Vendu 173 000 $ (1 382 $/m²) 125,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 747 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 183 782 $ Poids 37 % |
| 9 | 208, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 645 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 645 $ Poids 32 % |
| 10 | 62, rue de l'Église Sud, Rivière-Bleue 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 109 900 $ (910 $/m²) 120,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 080 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge +4 396 $ | 133 647 $ Poids 29 % |
| 11 | 51, rue de la Frontière Est, Rivière-Bleue 2024-07-02 · 565 m · Vendu 125 000 $ (1 069 $/m²) 116,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +53 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 137 501 $ Poids 25 % |
| 12 | 35, Rue des Loisirs, Rivière-Bleue 2024-04-29 · 202 m · Vendu 90 000 $ (935 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 111 990 $ Poids 14 % |