123 Rue SAINT-JOSEPH N · Rivière-Bleue
Valeur estimée
202 800 $
Unifamiliale · 1 146 $/m² · 177 m² · constr. 1928 · terrain 1 484,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 484,2 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 800 $
Rôle antérieur 59 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885659935800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
74 300 $
Rôle antérieur
59 200 $
ID provincial
13025885659935800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
128 750 $
$/m² médian
1 017
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 76 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2026-08-14 · 531 m · Vendu 390 000 $ (2 359 $/m²) 165,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 802 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 364 802 $ Poids 82 % |
| 2 | 24, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-09-11 · 853 m · Vendu 115 000 $ (912 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +23 210 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 137 366 $ Poids 15 % |
| 3 | 52, rue des Pins Ouest, Rivière-Bleue 2024-11-28 · 472 m · Vendu 173 000 $ (1 382 $/m²) 125,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 747 $ · Ajust. superficie +35 788 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 225 236 $ Poids 10 % |
| 4 | 50, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 121 000 $ (993 $/m²) 121,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +27 347 $ · Ajust. âge −10 285 $ | 148 053 $ Poids 9 % |
| 5 | 26, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2026-06-15 · 962 m · Vendu 112 500 $ (989 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 148 231 $ Poids 8 % |
| 6 | 34, rue de la Frontière Ouest, Rivière-Bleue 2025-10-16 · 918 m · Vendu 112 000 $ (1 017 $/m²) 110,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 143 658 $ Poids 6 % |
| 7 | 113, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-05-22 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 344 $/m²) 156,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 221 672 $ Poids 5 % |
| 8 | 62, rue de l'Église Sud, Rivière-Bleue 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 109 900 $ (910 $/m²) 120,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 080 $ · Ajust. superficie +25 564 $ · Ajust. âge −3 297 $ | 153 247 $ Poids 4 % |
| 9 | 51, rue de la Frontière Est, Rivière-Bleue 2024-07-02 · 837 m · Vendu 125 000 $ (1 069 $/m²) 116,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 164 322 $ Poids 3 % |
| 10 | 129, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2026-03-20 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (358 $/m²) 139,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 55 516 $ Poids 3 % |
| 11 | 113, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 120 $/m²) 156,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 197 890 $ Poids 2 % |
| 12 | 350, Rue Saint-Joseph, Rivière-Bleue 2024-05-02 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (3 081 $/m²) 136,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +62 707 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 518 727 $ Poids 0 % |