49 Rue PEUPLIERS O · Rivière-Bleue
Valeur estimée
92 900 $
Unifamiliale · 1 472 $/m² · 63,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 108,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 000 $
Rôle antérieur 55 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885710673700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
80 000 $
Rôle antérieur
55 400 $
ID provincial
13025885710673700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
52 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±225.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
128 750 $
$/m² médian
1 017
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 12 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (672 $/m²) 74,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge −250 $ | 52 603 $ Poids 21 % |
| 2 | 32, rue de l'Église Sud, Rivière-Bleue 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (1 420 $/m²) 66,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 103 868 $ Poids 20 % |
| 3 | 31, rue de la Pointe, Rivière-Bleue 2024-11-14 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (2 322 $/m²) 60,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +700 $ | 171 260 $ Poids 0 % |
| 4 | 452, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 345 000 $ (4 978 $/m²) 69,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −15 433 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 392 556 $ Poids 0 % |