70 Rue PEUPLIERS O · Rivière-Bleue
Valeur estimée
275 800 $
Unifamiliale · 1 731 $/m² · 159,3 m² · constr. 1944 · terrain 215 092,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 092,6 m²
Frontage
131,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 700 $
Rôle antérieur 94 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885759010300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
97 900 $
Rôle antérieur
94 700 $
ID provincial
13025885759010300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
128 750 $
$/m² médian
1 017
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 86 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 359 $/m²) 165,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 343 922 $ Poids 40 % |
| 2 | 113, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 344 $/m²) 156,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 216 082 $ Poids 16 % |
| 3 | 113, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 120 $/m²) 156,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 193 231 $ Poids 7 % |
| 4 | 129, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2026-03-20 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (358 $/m²) 139,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 56 346 $ Poids 0 % |
| 5 | 350, Rue Saint-Joseph, Rivière-Bleue 2024-05-02 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (3 081 $/m²) 136,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +35 437 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 491 456 $ Poids 0 % |