Rue SAINT-JOSEPH N · Rivière-Bleue
Valeur estimée
209 300 $
Autre · 1 277 $/m² · 163,9 m² · constr. 1991 · terrain 524 916,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 916,2 m²
Frontage
81,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
106 900 $
Rôle antérieur 92 500 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885775969800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
12 700 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
13025885775969800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
128 750 $
$/m² médian
1 017
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 77 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 359 $/m²) 165,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 355 198 $ Poids 51 % |
| 2 | 21, rue des Pins Ouest, Rivière-Bleue 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 158 000 $ (843 $/m²) 187,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 943 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 163 857 $ Poids 35 % |
| 3 | 113, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 344 $/m²) 156,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 872 $ Poids 8 % |
| 4 | 113, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 120 $/m²) 156,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 556 $ Poids 4 % |
| 5 | 129, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2026-03-20 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (358 $/m²) 139,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 170 $ Poids 1 % |
| 6 | 350, Rue Saint-Joseph, Rivière-Bleue 2024-05-02 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (3 081 $/m²) 136,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +42 524 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 498 543 $ Poids 0 % |