114 Rue SAINT-JOSEPH S · Rivière-Bleue
Valeur estimée
190 100 $
Unifamiliale · 1 561 $/m² · 121,8 m² · constr. 1936 · terrain 186 123,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
186 123,4 m²
Frontage
323,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 000 $
Rôle antérieur 92 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895407219500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
495505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
92 700 $
ID provincial
13025895407219500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
151 500 $
$/m² médian
1 017
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 73 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2026-03-20 · 341 m · Vendu 50 000 $ (358 $/m²) 139,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 47 631 $ Poids 63 % |
| 2 | 80, rue de l'Église Sud, Rivière-Bleue 2025-08-11 · 918 m · Vendu 190 000 $ (1 791 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 200 747 $ Poids 39 % |
| 3 | 50, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 121 000 $ (993 $/m²) 121,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie −50 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 125 497 $ Poids 38 % |
| 4 | 26, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 112 500 $ (989 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 128 560 $ Poids 37 % |
| 5 | 62, rue de l'Église Sud, Rivière-Bleue 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 109 900 $ (910 $/m²) 120,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 080 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge +1 099 $ | 132 534 $ Poids 29 % |
| 6 | 24, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (912 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 112 195 $ Poids 26 % |
| 7 | 34, rue de la Frontière Ouest, Rivière-Bleue 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 112 000 $ (1 017 $/m²) 110,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 126 089 $ Poids 22 % |
| 8 | 51, rue de la Frontière Est, Rivière-Bleue 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 069 $/m²) 116,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 136 317 $ Poids 12 % |
| 9 | 52, rue des Pins Ouest, Rivière-Bleue 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 173 000 $ (1 382 $/m²) 125,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 747 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 187 098 $ Poids 5 % |
| 10 | 41, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (571 $/m²) 105,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 932 $ Poids 5 % |
| 11 | 62, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 155 776 $ Poids 3 % |
| 12 | 208, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 866 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 261 866 $ Poids 1 % |