83 Rue FRONTIÈRE E · Rivière-Bleue
Valeur estimée
134 200 $
Unifamiliale · 1 222 $/m² · 109,8 m² · constr. 1976 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 300 $
Rôle antérieur 79 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895536060000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
79 600 $
ID provincial
13025895536060000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
112 000 $
$/m² médian
916
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 51 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue de l'Église Sud, Rivière-Bleue 2025-08-11 · 751 m · Vendu 190 000 $ (1 791 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 226 102 $ Poids 56 % |
| 2 | 26, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 112 500 $ (989 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 123 191 $ Poids 56 % |
| 3 | 50, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2025-08-21 · 974 m · Vendu 121 000 $ (993 $/m²) 121,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 137 086 $ Poids 40 % |
| 4 | 34, rue de la Frontière Ouest, Rivière-Bleue 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 112 000 $ (1 017 $/m²) 110,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 133 426 $ Poids 38 % |
| 5 | 62, rue de l'Église Sud, Rivière-Bleue 2024-12-19 · 777 m · Vendu 109 900 $ (910 $/m²) 120,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 080 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 136 966 $ Poids 30 % |
| 6 | 24, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (912 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 127 999 $ Poids 29 % |
| 7 | 44, rue de la Frontière ouest, Rivière-Bleue 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 52 000 $ (580 $/m²) 89,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 813 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 64 979 $ Poids 21 % |
| 8 | 51, rue de la Frontière Est, Rivière-Bleue 2024-07-02 · 854 m · Vendu 125 000 $ (1 069 $/m²) 116,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 276 $ Poids 20 % |
| 9 | 61, rue de la Frontière-Ouest, Rivière-Bleue 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 66 130 $ (729 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +834 $ · Ajust. superficie +6 963 $ · Ajust. âge −3 306 $ | 70 620 $ Poids 19 % |
| 10 | 41, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (571 $/m²) 105,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 69 007 $ Poids 18 % |
| 11 | 31, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 175 500 $ (1 967 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 265 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 192 255 $ Poids 17 % |
| 12 | 62, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 158 286 $ Poids 13 % |