Rue LOISIRS · Rivière-Bleue

Valeur estimée

123 900 $

Terrain · terrain 15 243,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 123 900 $

Rôle 500 $P10 93 200 $P90 357 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

15 243,1 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

500 $

100 %

Terrain 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 300 $ +66.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

895655881200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

201654

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

300 $

ID provincial

13025895655881200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

131 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

110 000 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±58.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

128 750 $

$/m² médian

1 017

Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur

Position dans Rivière-Bleue

P43

Vaut plus que 43 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202179 900 $

202284 700 $+6 %

202391 700 $+8 %

202494 600 $+3 %

202595 900 $+1 %

2026131 400 $+37 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	47, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	110 000 $ Poids 26 %
2	83, rue de la Frontière Est, Rivière-Bleue 2024-11-29 · 944 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	119 507 $ Poids 21 %
3	454, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2024-07-19 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ constr. 2021 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	174 687 $ Poids 1 %
4	, Rivière-Bleue 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	273 166 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Rue LOISIRS · Rivière-Bleue

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