Rue SAINT-JOSEPH N · Rivière-Bleue
Valeur estimée
175 800 $
Autre · 1 084 $/m² · 162,2 m² · constr. 1956 · terrain 8 570 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 570 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
16 100 $
Rôle antérieur 13 600 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895768028600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
518488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
10 000 $
Rôle antérieur
13 600 $
ID provincial
13025895768028600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 003
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 68 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (2 359 $/m²) 165,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 347 343 $ Poids 21 % |
| 2 | 21, rue des Pins Ouest, Rivière-Bleue 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 158 000 $ (843 $/m²) 187,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge +790 $ | 148 130 $ Poids 12 % |
| 3 | 350, Rue Saint-Joseph, Rivière-Bleue 2024-05-02 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 081 $/m²) 136,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +39 905 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 495 924 $ Poids 2 % |
| 4 | 113, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-05-22 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (1 344 $/m²) 156,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 230 630 $ Poids 2 % |
| 5 | 113, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2024-07-02 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 120 $/m²) 156,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 205 354 $ Poids 1 % |
| 6 | 129, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2026-03-20 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (358 $/m²) 139,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 59 866 $ Poids 0 % |