Rang ST-HILAIRE · Rivière-Bleue
Valeur estimée
176 500 $
Autre · 2 163 $/m² · 81,6 m² · constr. 1972 · terrain 749 474,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
749 474,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
142 400 $
Rôle antérieur 119 200 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896119745200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
5 900 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
13025896119745200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
979
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 68 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-07-11 · 4.4 km · Vendu 80 000 $ (1 042 $/m²) 76,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 721 $ Poids 0 % |