2E RANG · Rivière-Bleue

Valeur estimée

120 600 $

Terrain · terrain 410 170,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 120 600 $

P10 82 200 $P90 316 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

410 170,8 m²

Frontage

493,8 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

89 900 $

100 %

Terrain 89 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 79 700 $ +12.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

904679632200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

201670

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

89 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

79 700 $

ID provincial

13025904679632200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

120 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

131 250 $

$/m² médian

916

Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur

Position dans Rivière-Bleue

P40

Vaut plus que 40 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202194 500 $

2022128 900 $+36 %

2023131 100 $+2 %

2024132 500 $+1 %

2025181 800 $+37 %

2026120 600 $-34 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

2E RANG · Rivière-Bleue

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