2E RANG · Rivière-Bleue
Valeur estimée
226 300 $
Chalet · constr. 1960 · terrain 418 166,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 166,5 m²
Frontage
283,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
116 800 $
Rôle antérieur 100 100 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904874008900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
32 100 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
13025904874008900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
154 000 $
$/m² médian
1 206
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 80 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, Rue Saint-Joseph, Rivière-Bleue 2024-10-04 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (2 905 $/m²) 48,2 m² Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 244 $ Poids 4 % |
| 2 | 347, Rue Saint-Joseph, Rivière-Bleue 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 535 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 274 851 $ Poids 3 % |