343 Rue SAINT-JOSEPH N · Rivière-Bleue
Valeur estimée
183 300 $
Unifamiliale · 1 162 $/m² · 157,7 m² · constr. 1969 · terrain 8 253,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 253,1 m²
Frontage
97,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 300 $
Rôle antérieur 82 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915847413900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
82 900 $
ID provincial
13025915847413900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
128 750 $
$/m² médian
1 003
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 70 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, Rue Saint-Joseph, Rivière-Bleue 2024-05-02 · 161 m · Vendu 420 000 $ (3 081 $/m²) 136,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +32 971 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 488 991 $ Poids 18 % |
| 2 | 63, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2026-08-14 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (2 359 $/m²) 165,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 342 034 $ Poids 0 % |