353 Rue SAINT-JOSEPH N · Rivière-Bleue
Valeur estimée
198 800 $
Unifamiliale · 2 012 $/m² · 98,8 m² · constr. 1986 · terrain 4 773,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 773,4 m²
Frontage
78 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 600 $
Rôle antérieur 84 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915853609400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
84 500 $
ID provincial
13025915853609400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 003
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 75 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-11-21 · 544 m · Vendu 100 000 $ (969 $/m²) 103,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 114 123 $ Poids 71 % |
| 2 | 83, chemin Brissette, Rivière-Bleue 2026-05-19 · 898 m · Vendu 255 000 $ (2 473 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 898 $ Poids 66 % |
| 3 | 208, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 269 756 $ Poids 8 % |
| 4 | 31, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2026-07-20 · 3.6 km · Vendu 175 500 $ (1 967 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 190 209 $ Poids 0 % |
| 5 | 41, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-07-16 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (571 $/m²) 105,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 367 $ Poids 0 % |
| 6 | 62, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-12-18 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 157 867 $ Poids 0 % |
| 7 | 31, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2024-10-28 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 457 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 167 123 $ Poids 0 % |
| 8 | 69, rue de la Frontière Est, Rivière-Bleue 2024-12-02 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 459 $/m²) 85,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 146 030 $ Poids 0 % |
| 9 | 35, Rue des Loisirs, Rivière-Bleue 2024-04-29 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (935 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 121 485 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2026-06-15 · 4.0 km · Vendu 112 500 $ (989 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 117 754 $ Poids 0 % |
| 11 | 34, rue de la Frontière Ouest, Rivière-Bleue 2025-10-16 · 4.1 km · Vendu 112 000 $ (1 017 $/m²) 110,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 127 831 $ Poids 0 % |
| 12 | 51, rue de la Frontière Est, Rivière-Bleue 2024-07-02 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 069 $/m²) 116,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 395 $ Poids 0 % |