27 Rue PIED-DU-LAC · Rivière-Bleue
Valeur estimée
139 300 $
Autre · 3 785 $/m² · 36,8 m² · constr. 1981 · terrain 8 156,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 156,3 m²
Frontage
156,4 m
CUBF
7459
Usage
Autres activités sur glace
Valeur au rôle 2026 — composition
35 900 $
Rôle antérieur 36 300 $ -1.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915946614300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
457718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
11 100 $
Rôle antérieur
36 300 $
ID provincial
13025915946614300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
67 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
151 500 $
$/m² médian
1 206
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 53 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Rivière-Bleue 2025-10-01 · 992 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 36 % |
| 2 | 88, chemin Brissette, Rivière-Bleue 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 585 212 $ Poids 13 % |
| 3 | 37, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (5 515 $/m²) 27,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 173 857 $ Poids 4 % |
| 4 | 454, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2024-07-19 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ constr. 2021 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 687 $ Poids 0 % |
| 5 | 120, chemin Brissette, Rivière-Bleue 2025-10-22 · 2.3 km · Vendu 253 000 $ (4 362 $/m²) 58 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie −46 238 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 223 881 $ Poids 0 % |
| 6 | 47, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2026-08-12 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 120, chemin Brissette, Rivière-Bleue 2024-09-09 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (3 448 $/m²) 58 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −36 552 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 198 798 $ Poids 0 % |