39 Rue BELLEVUE · Rivière-Bleue
Valeur estimée
216 200 $
Chalet · 3 621 $/m² · 59,7 m² · constr. 1974 · terrain 5 075,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 075,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
109 100 $
Rôle antérieur 83 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915972367800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
71 800 $
Rôle antérieur
83 900 $
ID provincial
13025915972367800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
151 500 $
$/m² médian
1 206
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 78 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Brissette, Rivière-Bleue 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 253 000 $ (4 362 $/m²) 58 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 264 971 $ Poids 19 % |
| 2 | 120, chemin Brissette, Rivière-Bleue 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (3 448 $/m²) 58 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 231 280 $ Poids 8 % |
| 3 | 31, rue de la Pointe, Rivière-Bleue 2024-11-14 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (2 322 $/m²) 60,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 158 913 $ Poids 4 % |
| 4 | 452, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (4 978 $/m²) 69,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −23 896 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 384 093 $ Poids 0 % |