Rue BELLEVUE · Rivière-Bleue

Valeur estimée

185 800 $

Terrain · terrain 3 738,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 185 800 $

Rôle 1 600 $P10 133 900 $P90 525 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 738,9 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 600 $

100 %

Terrain 1 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 200 $ +33.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

915974655400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

201737

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 200 $

ID provincial

13025915974655400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

138 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

273 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±36.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

151 500 $

$/m² médian

1 206

Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur

Position dans Rivière-Bleue

P71

Vaut plus que 71 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202174 300 $

202278 900 $+6 %

202384 900 $+8 %

202485 700 $+1 %

202586 100 $+0 %

2026138 800 $+61 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Rivière-Bleue

2025-10-01 · 661 m · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

273 166 $

Poids 46 %

454, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue

2024-07-19 · 3.4 km · Vendu 150 000 $

constr. 2021

Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

174 687 $

Poids 0 %

47, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue

2026-08-12 · 4.3 km · Vendu 110 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

110 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rue BELLEVUE · Rivière-Bleue

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