35 Rue POINTE · Rivière-Bleue
Valeur estimée
146 100 $
Chalet · 3 504 $/m² · 41,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 319,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 319,8 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
67 700 $
Rôle antérieur 51 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925619476800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
42 900 $
Rôle antérieur
51 100 $
ID provincial
13025925619476800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
151 500 $
$/m² médian
1 003
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 57 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-06-23 · 789 m · Vendu 150 000 $ (5 515 $/m²) 27,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 184 886 $ Poids 7 % |
| 2 | 120, chemin Brissette, Rivière-Bleue 2025-10-22 · 876 m · Vendu 253 000 $ (4 362 $/m²) 58 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie −35 551 $ · Ajust. âge −13 915 $ | 226 978 $ Poids 5 % |
| 3 | 120, chemin Brissette, Rivière-Bleue 2024-09-09 · 876 m · Vendu 200 000 $ (3 448 $/m²) 58 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −28 103 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 201 246 $ Poids 2 % |