25 ENTRÉE 1 RUE DE LA BAIE · Rivière-Bleue
Valeur estimée
556 400 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 230,3 m² · constr. 2000 · terrain 4 576,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 576,6 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 347 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925724424500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
420 400 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
13025925724424500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
151 500 $
$/m² médian
1 003
Cette propriété : +267 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 97 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de Pied-du-Lac, Rivière-Bleue 2025-11-26 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (272 $/m²) 294,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 86 684 $ Poids 2 % |
| 2 | 63, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2026-08-14 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (2 359 $/m²) 165,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 679 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 451 079 $ Poids 0 % |