72 Chemin BRISSETTE · Rivière-Bleue
Valeur estimée
215 000 $
Chalet · 3 895 $/m² · 55,2 m² · constr. 1959 · terrain 1 606,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 606,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
137 000 $
Rôle antérieur 100 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925814833200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
13025925814833200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 017
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 78 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Brissette, Rivière-Bleue 2025-10-22 · 857 m · Vendu 253 000 $ (4 362 $/m²) 58 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie −6 107 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 245 037 $ Poids 56 % |
| 2 | 120, chemin Brissette, Rivière-Bleue 2024-09-09 · 857 m · Vendu 200 000 $ (3 448 $/m²) 58 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 522 $ Poids 25 % |
| 3 | 31, rue de la Pointe, Rivière-Bleue 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (2 322 $/m²) 60,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 147 389 $ Poids 14 % |