39 ENTRÉE 7 RUE SAINT-JOSEPH N · Rivière-Bleue
Valeur estimée
322 400 $
Chalet · 3 856 $/m² · 83,6 m² · constr. 1968 · terrain 792,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
183 700 $
Rôle antérieur 124 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935512500500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
13025935512500500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 89 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (4 978 $/m²) 69,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +35 595 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 440 134 $ Poids 19 % |
| 2 | 1, chemin des Mélèzes, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-05-11 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (3 347 $/m²) 74,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 893 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 045 $ Poids 0 % |
| 3 | 69, rue de la Frontière Est, Rivière-Bleue 2024-12-02 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 459 $/m²) 85,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 134 945 $ Poids 0 % |