Rue CORBIN · Rivière-Bleue
Valeur estimée
145 500 $
Autre · 5 429 $/m² · 26,8 m² · constr. 1990 · terrain 42 847,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 847,2 m²
Frontage
462,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
29 000 $
Rôle antérieur 20 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935838356400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990603332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
16 700 $
Rôle antérieur
20 700 $
ID provincial
13025935838356400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 228
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 56 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Rivière-Bleue 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 27 % |
| 2 | 88, chemin Brissette, Rivière-Bleue 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 611 087 $ Poids 24 % |
| 3 | 37, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (5 515 $/m²) 27,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 147 783 $ Poids 21 % |
| 4 | 454, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2024-07-19 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ constr. 2021 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 687 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, rue des Pommiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-06-19 · 4.2 km · Vendu 76 000 $ Ajust. marché +6 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 276 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, rue des Pommiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-05-01 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 0 % |