Rue CORBIN · Rivière-Bleue

Valeur estimée

173 100 $

Terrain · terrain 426 496,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 173 100 $

P10 119 500 $P90 459 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

426 496,1 m²

Frontage

261,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

90 700 $

100 %

Terrain 90 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 79 500 $ +14.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

955813118600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

201815

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

90 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

79 500 $

ID provincial

13025955813118600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

119 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

273 200 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±36.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

158 000 $

$/m² médian

1 061

Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur

Position dans Rivière-Bleue

P66

Vaut plus que 66 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021100 900 $

2022154 900 $+54 %

2023154 500 $-0 %

2024152 600 $-1 %

2025185 700 $+22 %

2026119 200 $-36 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	, Rivière-Bleue 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	273 166 $ Poids 1 %
2	1, rue des Pommiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-06-19 · 3.4 km · Vendu 76 000 $ Ajust. marché +6 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	82 276 $ Poids 0 %
3	11, rue des Pommiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	202 522 $ Poids 0 %
4	454, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2024-07-19 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ constr. 2021 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	174 687 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Rue CORBIN · Rivière-Bleue

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