6E RANG DE SAINT-EUSÈBE · Saint-Eusèbe
Valeur estimée
227 700 $
Autre · terrain 819 157,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
819 157,6 m²
Frontage
530,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 165 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006390162600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
13030006390162600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 947
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eusèbe
Vaut plus que 67 % des 603 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, Route des Beaux-Lieux, Saint-Eusèbe 2024-07-16 · 3.0 km · Vendu 243 000 $ (1 808 $/m²) 134,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 993 $ Poids 0 % |
| 2 | 120, rue Pelletier, Packington 2025-12-17 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (1 781 $/m²) 137,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 741 $ Poids 0 % |
| 3 | 922, 8e-et-9e rang Nord, Packington 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 0 % |