69 Route PRINCIPALE · Saint-Eusèbe
Valeur estimée
176 000 $
Unifamiliale · 1 430 $/m² · 123,1 m² · constr. 1981 · terrain 671,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 500 $
Rôle antérieur 101 700 $ +57.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
007116555700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 400 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
13030007116555700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
245 500 $
$/m² médian
1 922
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eusèbe
Vaut plus que 53 % des 603 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Principale, Saint-Eusèbe 2024-09-05 · 26 m · Vendu 75 000 $ (673 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 95 944 $ Poids 30 % |
| 2 | 208, Rue Principale, Saint-Eusèbe 2026-08-31 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 179 $/m²) 144,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 438 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 174 562 $ Poids 0 % |
| 3 | 243, Rue Principale, Saint-Eusèbe 2024-11-12 · 4.2 km · Vendu 90 000 $ (833 $/m²) 108 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 122 848 $ Poids 0 % |